位于原二龙街（今已改为“龙凤街”）天庆里1号，民国初兴建。冯耀卿是瑶溪冯巷人，清末时河南地区富商。

该宅为三间三进深，花岗岩石基座，水磨青砖墙。中间为正厅，两边为二层楼的偏间，外有前花园，东边为二层廊舍及“小姐楼”；中间园内有花草树木和六角亭；后花园内有一方形的荷塘，小桥横跨两边，塘南是拜寿台，台旁有木亭和工人住房。宅院总面积为6300平方米，是一座建筑精巧的古老大宅院。